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法規內容

法規名稱: 申請開發非都市土地雜項執照書圖文件及審查項目須知
公發布日: 民國 90 年 05 月 28 日
發文字號: 台內營字第9083782號
法規體系: 營建
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一  本須知依非都市土地使用管制規則第二十三條第二項規定訂定之。



二  非都市土地開發案件申請雜項執照之書圖文件及審查項目,除山坡地
    範圍依其他相關法令辦理外,應依本須知辦理。



三  申請開發非都市土地雜項執照應備具下列書圖文件:
 (一) 開發非都市土地雜項執照申請書。
 (二) 土地權利證明文件。
 (三) 工程圖樣及說明書。
 (四) 開發許可證明文件影本及許可之開發計畫書。



四  開發非都市土地雜項執照申請書,應載明下列事項:
 (一) 起造人之姓名、年齡、住址;起造人為法人者,其名稱及事務所。
 (二) 設計人之姓名、住址、所領證書字號及簽章。
 (三) 基地地址及面積。
 (四) 各項雜項工程名稱、數量及用途。
 (五) 工程造價。
 (六) 竣工期限。



五  土地權利證明文件,應包括下列文件:
 (一) 地籍圖謄本。
 (二) 土地登記 (簿) 謄本。
 (三) 土地使用權同意書。土地為起造人所有者,免附。



六  工程圖樣及說明書,應包括下列書圖:
 (一) 基地位置及現況圖,應載明基地位置、鄰地、附近道路情況、名稱
      及建築情況。
 (二) 地盤圖,應載明基地之方向、地號及基地之境界線、臨接道路之名
      稱及寬度、建築物之配置。
 (三) 規劃配置圖,比例尺不得小於一千二百分一地形圖。
 (四) 整地工程設計圖說,應包括:
      1 整地平面圖,明確標示計畫整地之範圍及各區位之高程,比例尺
        不得小於二千分之一。
      2 整地斷面圖,標示整地前後之縱橫斷面圖,橫座標示比例尺不得
        小於一千分之一,縱座標比例尺不得小於二百分之一。
      3 土石方計算書。
 (五) 排水工程設計圖說,應包括:
      1 排水系統規劃及管線系統設計圖,比例尺不得小於二千分之一。
      2 排水處理及設計圖,比例尺不得小於二百分之一。
 (六) 道路工程設計圖說,應包括:
      1 路線平面圖,比例尺不得小於一千二百分之一。
      2 路線縱剖面圖,比例尺水平不得小於一千二百分之一,垂直不得
        小於二百分之一。
      3 橫斷面圖,每二十公尺應有一橫剖面圖,比例尺不得小於二百分
        之一。
      4 主要構造物詳細設計圖,比例尺不得小於二百分之一。
 (七) 給水工程、污水工程設計圖說,應包括:
      1 給水工程、污水工程設計所須基本資料分析報告書。
      2 給水工程設計圖說。
      3 污水工程設計圖說,應包括:
      (1) 污水系統規劃及管線系統設計。
      (2) 污水處理及放流設施設計圖說。
    前項第七款給水工程、污水工程設計圖說,得於開工前併同目的事業
    主管機關認可文件送主管建築機關備查。



七  開發非都市土地雜項執照應由直轄市或縣 (市) 政府審查之項目,如
    附表一:其餘項目應由建築師或建築師及專業工業技師簽證負責,如
    附表二。

附件一
        開發非都市土地 (山坡地除外) 雜項執照規定項目審查表
┌──────────────────────────────┐
│1 依建築法第二十六條之規定,建築物起造人、或設計人、或監造人│
│  、或承造人,如有侵害他人財產,或危險或傷害他人時,應視其情│
│  形,分別依法負責其責任。                                  │
│2 依建築法第三十四條規定,主管建築機關審查建築物工程圖樣及說│
│  明書,應就規定項目為之,質餘項目由建築師或建築師及專業工業│
│  技師依建築法規定簽證負責。                                │
├──────┬──────┬───────┬────────┤
│收水日期字號│審        查│複          核│決            行│
├──────┼──────┼───────┼────────┤
│  年  月  日│            │              │                │
│  字      號│            │              │                │
├──────┴──────┴───────┴────────┤
│綜合審查意見                                                │
├──────────────────────────────┤
│【1 起造人】                                                │
│【2 基地地址】【址號】  鄉 (鎮、市、區)   段  小段  號等  筆│
├───────────────────────┬──────┤
│                                              │審查結果    │
│審查項目                                      ├─┬─┬──┤
│                                              │有│無│備註│
├─┬─────────────────────┼─┼─┼──┤
│  │1 申請書                                  │  │  │    │
│書├─────────────────────┼─┼─┼──┤
│件│2 開發許可證明文件影本及許可開發計畫書    │  │  │    │
│  ├─────────────────────┼─┼─┼──┤
│  │3 起造人委託建築師之委託書                │  │  │    │
├─┼─────────────────────┼─┼─┼──┤
│土│4 地籍圖謄本                              │  │  │    │
│地│                                          │  │  │    │
│權├─────────────────────┼─┼─┼──┤
│利│5 土地登記 (簿) 謄本                      │  │  │    │
│證│                                          │  │  │    │
│明├─────────────────────┼─┼─┼──┤
│文│6 土地吏用權同意書                        │  │  │    │
│件│                                          │  │  │    │
├─┼─────────────────────┼─┼─┼──┤
│工│7 基地位置及現況圖                        │  │  │    │
│程├─────────────────────┼─┼─┼──┤
│圖│8 地盤圖                                  │  │  │    │
│樣├─────────────────────┼─┼─┼──┤
│及│9 規劃配置圖                              │  │  │    │
│說├─────────────────────┼─┼─┼──┤
│明│10  整地工程設計圖說                      │  │  │    │
│書├─────────────────────┼─┼─┼──┤
│  │11  排水工程設計圖說                      │  │  │    │
│  ├─────────────────────┼─┼─┼──┤
│  │12  道路工程設計圖說                      │  │  │    │
│  ├─────────────────────┼─┼─┼──┤
│  │13 給水工程,污水工程設計圖說             │  │  │    │
└─┴─────────────────────┴─┴─┴──┘

  附件二
      開發非都市土地 (山坡地除外) 雜項執照建築師簽證表
┌──────────────────────────────┐
│【1 起造人】                                                │
│【2 基地地址】【地址】  鄉 (鎮、市、區)   段  小段  號等  筆│
│                                                            │
│1 本工程圖樣及說明書除規定項目及依法應交由登詼開業之專業工業│
│  技師負責辦理項目外其餘由本建築師簽證負責。                │
│2 依法應交由依法登記開業之專業工程技師負責辦理之項目並已依法│
│  交由相關專業工程技師負責辦理,本建築師生負連帶責任。      │
│3 本工程圖樣及說明書依許可開發計畫辦理。                    │
│此致                      市政府工程局                      │
│                          縣      建設                      │
│                                                            │
│                          設計建築師                 (簽章) │
└──────────────────────────────┘