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法規內容

法規名稱: 九二一震災社區重建更新基金個別住宅重建委託建築經理公司服務申請補助須知
公發布日: 民國 90 年 11 月 23 日
修正日期: 民國 91 年 10 月 16 日
發文字號: 台內營字第0910087030號
法規體系: 營建
圖表附件:
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一  內政部為九二一震災社區重建更新基金都市更新地區重建融資撥貸作
    業,都市更新會委託建築經理公司辦理九二一震災社區重建相關服務
    ,得申請九二一震災社區重建更新基金 (以下簡稱社區重建基金) 補
    助,訂定本須知。



二  申請社區重建基金補助建築經理公司服務內容如下:
 (一) 九二一震災社區重建更新基金都市更新地區重建融資撥貸作業諮詢
      服務:協助都市更新會獲得融資核可通知並製作簡要諮詢服務備忘
      錄 (如附件一) 。
 (二) 都市更新會簡易財務規劃:完成都市更新會財務規劃說明書 (含還
      款來源說明,如附件二) 。
 (三) 興建計畫審查及諮詢:製作建築設計圖說諮詢簡要備忘錄 (如附件
      三) 。
 (四) 契約鑑證:都市更新會與營造廠商工程契約之鑑證簽訂後,檢附其
      契約影本。
 (五) 土地價值、工程造價等不動產評估及徵信:製作土地價值、工程造
      價等不動產估價報告書內容 (如附件四) 。
 (六) 工程進度查核及營建管理:製作工程進度查核及簡易營建管理報告
      書 (如附件五) 。
 (七) 續建與不動產清理處分:製作續建與不動產清理處分報告書。



三  委託建築經理公司提供服務得向內政部營建署申請社區重建基金補助
    ,在不超過融資金額百分之二點五原則下,其收費補助分配比例如下
    :
 (一) 九二一震災社區重建更新基金個別住宅重建融資撥貸作業諮詢服務
      、受災戶簡易財務規劃、興建計畫審查及諮詢等服務項目,共計百
      分之二十。
 (二) 契約鑑證、土地價值、工程造價等不動產評估及徵信等服務項目,
      共計百分之三十。
 (三) 工程進度查核及營建管理,及必要時續建與不動產清理處分,共計
      百分之五十。
    前項第一款申請社區重建基金補助之融資金額暫以簡易財務規劃說明
    書所載營建工程成本計算,惟不得逾新臺幣一百七十萬元。
    如因故終止委託,致未能繼續申請第一項第二款及第三款之服務項目
    補助,則依第二項計算之補助金額為準。



四  社區重建基金補助之撥款申請分三次,第一次撥款申請階段為完成本
    須知第三點第一項第一款之受託服務事項,第二次撥款申請階段為完
    成第三點第一項第二款之受託服務事項,第三次撥款申請階段為完成
    第三點第一項第三款之受託服務事項。



五  中華民國建築經理商業同業公會應彙整各建築經理公司辦理社區重建
    基金都市更新地區重建相關服務所訂收費上限,訂定收費基準報內政
    部核定。
    前項收費基準以總建造費用百分之二點五為原則,特殊個案得酌予增
    加,最高以百分之四為上限。



六  社區重建基金之補助,個別住宅受災戶得自行或委託建築經理公司提
    出申請,非採都市更新方式重建集合住宅及依九二一震災鄉村區重建
    及審議作業規範辦理社區重建之受災戶則由委託建築經理公司提出申
    請,分別撥入受災戶本人帳戶或建築經理公司帳戶。申請補助撥款之
    申請書、委託書及收據格式如附件六、 (附件六之一) 、七、八。