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法規內容

法規名稱: 申請土地徵收注意事項
公發布日: 民國 91 年 08 月 28 日
修正日期: 民國 110 年 01 月 27 日
發文字號: 台內地字第1100260007號 令
法規體系: 地政
圖表附件:
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壹、總則
一、徵收案件之申請程序如下:
(一)需用土地人為中央機關、直轄市或縣(市)政府者,逕送內政部核定。
(二)需用土地人為中央機關所屬機關者,經其上級機關核轉內政部核定。
(三)需用土地人為鄉(鎮、市)公所者,經該管縣(市)政府核轉內政部核
  定。

(四)需用土地人為直轄市山地原住民區公所者,經該管直轄市政府核轉內政
  部核定。

二、需用土地人於申請時,應副知土地所在地直轄市或縣(市)政府。但依
  第一點第三款及第四款核轉內政部之案件,不在此限。

三、需用土地人於申請前,應先至土地徵收管理系統登載相關資訊並取得案
  件編號,且於來文主旨敘明;申請徵收土地或土地改良物、徵收地上權
  及徵用時,應檢送應附之計畫書及圖冊等有關資料一式四份,其他申請
  案應檢送一式二份送審。如有被徵收所有權人或利害關係人請求列席內
  政部土地徵收審議小組會議陳述意見者,應於來文一併敘明。

貳、一般徵收
四、需用土地人申請徵收土地前,應核實按事業性質及實際需要,依徵收土
  地範圍勘選作業要點(以下簡稱勘選要點)規定,勘選適當用地位置及
  範圍。勘選用地屬都市計畫範圍內得徵收之私有土地,以徵收方式取得
  前應再檢視需用土地範圍位置之適當性及必要性。勘選用地屬非都市土
  地範圍者,應就損失最少之地方為之,並應儘量避免勘選要點第三點規
  定之土地。

五、需用土地人對於已列入年度施政預算項目闢建工程需用私有土地者,應
  儘速辦理徵收,並應依土地徵收條例(以下簡稱本條例)施行細則第三
  十一條之一及土地徵收補償市價查估辦法規定檢送相關資料送直轄市、
  縣(市)主管機關提交地價評議委員會評定土地徵收補償市價。

六、一宗土地部分被徵收者,依本條例施行細則第二十條規定,直轄市或縣
  (市)主管機關應於公告徵收前,囑託該管登記機關就徵收之部分辦理
  分割測量登記,並以分割登記後之土地標示辦理公告徵收。需用土地人
  依其興辦事業計畫期程擬取得所需用土地,應注意上開規定,預留辦理
  土地分割測量登記所需之時間。

七、需用土地人申請土地徵收時,應於來文主旨敘明工程名稱、擬徵收土地
  標示、總筆數及總面積,其土地改良物擬一併徵收者,並應敘明。擬徵
  收土地標示以徵收土地清冊所列第一筆土地代表。

八、需用土地人依本條例第十三條及第十三條之一規定擬具徵收土地計畫書
  申請土地徵收時,應注意下列事項:

(一)需用土地人應檢送徵收土地計畫書(格式如附件一)及申請徵收提會審
    查單(格式如附件二)。

(二)申請徵收土地如分屬都市土地、非都市土地或國家公園用地,應分案辦
  理。
(三)
徵收都市計畫公共設施保留地作多目標使用,應於徵收土地計畫書「計
  畫目的」敘明准許使用之項目,徵收後僅得依原核准計畫所列之興辦事
  業使用。

(四)徵收之土地,擬以信託、聯合開發、委託開發、委託經營、合作經營、
  設定地上權或出租提供民間機構投資建設者,應於徵收土地計畫書「
  計畫目的」敘明。

(五)計畫進度之預定開工日期應配合申請徵收時程敘明,如興辦之事業已施
  工或已完工者,則依實際情形填載。申請徵收之土地屬都市計畫公共設
  施用地者,應注意按都市計畫書事業計畫與實施進度、公共設施之性質
  或種類,審酌地方人力、財力狀況,妥予訂定使用期限。

(六)徵收之土地屬非都市土地者,如所興辦之目的事業不屬其非都市土地使
  用分區所編定之各種使用地容許項目所容許使用,應一併申請變更編定
  ,並於徵收土地計畫書敘明「案內非編定為○○用地之土地,並請一併
  核准變更編定為○○用地」;如徵收之非都市土地為尚未編定地,則應
  敘明「案內非編定為○○用地之土地,並請一併核准編定為○○用地」
  。前述申請一併核准變更編定或編定者,如有非都市土地使用管制規則
  第十一條及第十二條規定應辦理土地使用分區變更者,應於依同規則規
  定,將開發計畫書圖及有關文件送經區域計畫擬定機關審議同意後,再
  報請徵收。
(七)
徵收之土地屬非都市土地者,應視下列情形於徵收土地計畫書分別敘明
  並檢附相關證明文件:

1、需用土地人申請徵收非都市土地,並要求一併(變更)編定者,應依非
  都市土地變更編定執行要點第三點第二項及第三項規定辦理。但構造用
  途特殊,非屬建築法第七條所稱之雜項工作物者,不在此限。

2、需用土地人所擬興辦事業土地如屬山坡地範圍者,面積不得少於十公頃
  ;符合非都市土地使用管制規則第五十二條之一規定免受十公頃限制者
  ,應敘明免受限制之理由,其中如屬興闢公共設施、公用事業、慈善、
  社會福利、醫療保健、教育文化事業或其他公共建設所必要之設施,經
  直轄市或縣(市)政府依中央目的事業主管機關訂定之審議規範核准者
  ,應併同敘明經核准之審議規範名稱及規定。

3、農業用地變更非農業使用者,應先徵得農業主管機關之同意。
4、林業用地或山坡地範圍內森林區、山坡地保育區及風景區之暫未編定用
  地,變更為非林業用途使用者,應先徵得林業主管機關之同意;其土地
  屬保安林者,應附保安林解除公告文件。

(八)徵收土地計畫書應敘明興辦事業計畫之必要性,其內容包括本計畫目的
  與預計徵收私有土地合理關連理由、預計徵收私有土地已達必要最小限
  度範圍理由、用地勘選有無其他可替代地區、是否有其他取得方式及其
  他評估必要性理由。

(九)徵收土地計畫書應敘明興辦事業之公益性及必要性評估,並就本條例第
  三條之二規定各項因素內各點應評估事項,分項分點提出具體說明,並
  為綜合評估分析。

(十)特定農業區農牧用地經行政院核定為重大建設須辦理徵收者,若有爭議
  ,應於徵收土地計畫書敘明聽證舉辦情形。

(十一)需用土地人依本條例第十條規定舉行公聽會時,應依本條例施行細則
  第十條規定辦理;對於土地所有權人及利害關係人之意見,應作明確之
  回應及處理,且留下陳述意見者之住址,寄送公聽會紀錄;並於徵收土
  地計畫書敘明公聽會辦理情形。公聽會會議紀錄應載明下列事項:

1、事由。
2、日期。
3、地點。
4、主持人及紀錄之姓名。
5、出席單位及人員之姓名。
6、出席之土地所有權人及利害關係人之姓名。
7、興辦事業概況。
8、興辦事業計畫之公益性、必要性、適當與合理性及合法性。
9、土地所有權人及利害關係人之言詞及書面意見,及對其意見之回應與處
  理情形。

10、後場公聽會紀錄應記載前場公聽會土地所有權人及利害關係人之意見
  與回應及處理情形。

(十二)需用土地人應於徵收土地計畫書敘明依本條例第十一條規定與所有權
  人協議價購或以其他方式取得情形,協議通知及紀錄應載明事項如下:

1、協議通知應載明下列事項:
(1)協議事由、日期、地點。
(2)主持人姓名、出席單位名稱。
(3)土地及土地改良物所有權人姓名。
(4)協議取得之說明資料(含其他取得方式評估說明、協議價購價格訂定過
  程與綜合參考政府公開資訊、不動產仲介業相關資訊或委由不動產估價
  師查估之市價參考資訊)。

(5)達成協議與協議不成之後續處理方式。
2、協議紀錄應載明下列事項:
(1)協議事由、日期、地點。
(2)主持人與紀錄之姓名、出席單位及人員姓名。
(3)出席之土地及土地改良物所有權人姓名。
(4)協議結論(含其他取得方式評估結果)。
(5)所有權人得行使之權利。
(6)所有權人陳述意見及回應情形。
(7)達成協議與協議不成之後續處理方式。
(十三)需用土地人依地籍資料登記住址通知土地所有權人協議價購時,如因
  土地所有權人遷徙未至登記機關辦理住址變更登記,或有住址空白、日
  據時期住址、地址不全不符或其他有行政程序法第七十八條規定之情形
  ,致依地籍資料登記住址通知遭退回或無法送達者,應洽地政、戶政或
  稅捐等有關機關查對新址重新通知,如仍無法送達,始得依職權辦理公
  示送達,並於徵收土地計畫書敘明查址及送達情形。

(十四)如已知地籍資料登記之土地所有權人死亡,應於徵收土地清冊備考欄
  註明,且應先洽地政、戶政或稅捐等有關機關查明其合法繼承人,並通
  知其協議,如有行政程序法第七十八條規定之情形,應以登記名義人之
  全體繼承人辦理公示送達,並於徵收土地計畫書敘明查址及送達情形。

(十五)需用土地人於申請徵收土地或土地改良物前,應以書面通知被徵收土
  地或土地改良物所有權人陳述意見,並依本條例施行細則第十三條第三
  項及下列規定辦理:

1、書面通知內容應記載下列事項:
(1)所有權人姓名及其住、居所、事務所或營業所。
(2)徵收土地或土地改良物之概況、法令依據及徵收標的範圍。
(3)所有權人得依行政程序法第一百零五條規定以書面事實上及法律上之意
  見陳述。

(4)得提出陳述意見之期限及不提出之效果。
(5)其他必要事項。
2、依行政程序法第七十八條辦理公示送達者,陳述意見之期限應注意公示
  送達生效日期並加計給予陳述意見期限之相當時日。

3、需用土地人對於所有權人以書面或言詞陳述之意見,應以書面個別函復
  方式回應及處理。

(十六)申請徵收土地擬一併徵收建築改良物,應先向各直轄市或縣(市)政
  府社政單位查詢有無符合本條例第三十四條之一規定之需安置情形,並
  於徵收土地計畫書敘明計畫範圍內符合前開規定情形之人數及安置情形
  ,安置包括安置住宅、購置住宅貸款利息補貼或租金補貼等。如無符合
  前開規定需安置情形,應敘明無本條例第三十四條之一規定情形,並檢
  附向各直轄市或縣(市)政府社政單位查詢無符合規定之相關公文影本
  。案內無合法建築改良物致無須向社政單位查詢者,應敘明清楚,免附
  相關查詢資料。

(十七)徵收土地範圍內如有古蹟、遺址或登錄之歷史建築者,應檢附文化資
  產保存法規定之目的事業主管機關之同意文件影本或抄件,並於徵收土
  地計畫書敘明徵收土地後對該古蹟、遺址或登錄之歷史建築之維護措施。

(十八)申請徵收土地,應事先查明工程範圍內有無涉及原住民土地之徵收,
  如有,應於徵收土地計畫書敘明,並檢附中央原住民族主管機關之書面
  同意文件。

(十九)徵收土地需補償金額總數,應注意所編列預算是否足敷支應。如已列
  入年度預算,應附該年度預算書,並檢附已提送直轄市、縣(市)政府
  地價評議委員會評定之徵收土地宗地市價清冊或市價變動幅度表等相關
  證明文件(如需依市價變動幅度調整者,應由需用土地人自行製作調整
  表併附);如所列經費已逾預算年度時,應檢附核准保留預算之相關證
  明文件;如屬特別預算,應依特別規定辦理。

(二十)徵收土地計畫書封面(格式如附件三)應由下而上加蓋需用土地人、
  核轉之中央目的事業主管機關或該管直轄市、縣(市)政府之關防印信
  ,並於右上角填載自土地徵收管理系統登錄取得之案件編號;末頁請加
  蓋需用土地人印信及代表人官章,並應填載製作日期。

(二十一)徵收土地計畫書及其附件,應加蓋騎縫章。
(二十二)徵收土地計畫書之附件:
1、奉准興辦事業計畫文件影本或抄件:指由依法有權核准興辦該事業計畫
  之機關所核准之文件,包括專案核定之事業計畫或依年度施政計畫所編
  列之預算證明(須含擬興辦事業之計畫名稱),如該預算證明未能涵蓋
  擬興辦之計畫名稱者,應補附其他證明文件。

2、舉辦公聽會之公告與刊登政府公報或新聞紙等文件影本:指於七日前將
  舉行公聽會之事由、日期及地點,公告於需用土地所在地之公共地方、
  當地直轄市或縣(市)政府、鄉(鎮、市、區)公所、村(里)辦公處
  公告處所,與村(里)住戶之適當公共位置之公告、需用土地人於其網
  站張貼公告之證明文件與刊登政府公報或新聞紙等文件影本。

3、舉辦公聽會之紀錄影本或抄件:該紀錄應記載事項詳第十一款規定。
4、通知土地及土地改良物所有權人協議價購或以其他方式取得之文件影本
  :通知應記載事項詳第十二款規定。如給予所有權人陳述意見通知擬於
  協議通知一併為之者,應載明第十五款規定事項。

5、協議價購或以其他方式取得不成之證明文件或協議紀錄之影本或抄件:
  協議紀錄應記載事項詳第十二款規定。但協議通知已就相關徵收補償規
  定及所有權人得行使之權利事項記載者,於協議紀錄得免再記載。如給
  予所有權人陳述意見通知擬於會議紀錄一併為之者,應載明第十五款規
  定事項。

6、給予被徵收土地或土地改良物所有權人陳述意見書面通知之影本:通知
  應記載事項詳第十五款規定。但給予所有權人陳述意見之通知已併於協
  議通知或會議紀錄為之者,得免檢附。

7、被徵收土地或土地改良物所有權人陳述意見及相關回應處理情形一覽表
  :申請徵收土地或土地改良物時,應一併檢附所有權人以書面或言詞陳
  述之意見,及需用土地人相關之回應、處理之書面資料,並將相關意見
  及回應、處理情形依序整理成表。

8、徵收土地清冊(格式如附件四):
(1)申請土地徵收,應先查明擬徵收之土地究為都市土地或非都市土地;如
  為非都市土地,應於清冊「非都市土地使用編定之種類」欄載明地籍資
  料中所載之編定使用種類。另用地範圍內多屬非都市土地,惟部分土地
  之登記簿其編定使用種類欄空白時,應洽都市計畫單位查明該等土地是
  否確非屬都市土地,並於清冊備考欄載明。

(2)申請徵收之土地如屬經依地籍清理條例第十一條規定及依祭祀公業條例
  第五十一條規定,交由直轄市或縣(市)主管機關代為標售而尚未標售
  者,應由需用土地人於申請徵收前將土地擬辦理徵收之情形告知直轄市
  、縣、(市)代為標售機關,並於土地徵收清冊備考欄註明。

(3)申請徵收一宗土地之部分時,徵收土地清冊所載土地標示及面積,應依
  以下規定辦理:

A 申請徵收之土地為都市土地者:
 a 位屬都市計畫地區為應擬定細部計畫,其細部計畫並已發布實施者,應
  先洽該管登記機關依都市計畫樁位辦理地籍分割測量登記後,依分割登
  記之土地標示及面積填載。

 b 位屬都市計畫地區為應擬定細部計畫,惟細部計畫尚未發布實施者,經
  該管直轄市或縣(市)都市計畫主管機關依各該主要計畫之規劃意旨及
  鄰近相關地形、位置認定其使用分區,並洽該管登記機關辦理假分割,
  計算面積後,清冊之土地標示及面積欄填載擬申請徵收之母地號及母地
  號面積,擬徵收私有持分面積則填載實際徵收面積,並於清冊備考欄載
  明擬申請徵收土地之暫編地號。

 c 位屬都市計畫地區僅有主要計畫,無須擬定細部計畫者,應洽該管登記
  機關依都市計畫樁位辦理地籍分割測量登記後,依分割登記之土地標示
  及面積填載。

B 徵收之土地為非都市土地者,需用土地人應先洽該管登記機關依所埋設
  之用地界樁,辦理假分割,計算面積,清冊之土地標示及面積欄填載擬
  申請徵收之母地號及母地號面積,擬徵收私有持分面積則填載實際徵收
  面積,並於清冊備考欄載明擬申請徵收土地之暫編地號。

(4)徵收一宗土地之部分時,其申請徵收土地總筆數之計算應以母地號為準。
(5)清冊應送請轄區登記機關核對地籍資料無訛,依分層負責規定逐級核章
  後,加蓋「經核與地籍資料記載相符」戳記及核章日期。

(6)徵收土地如為公私共有者,公有持分部分應予註明;如需另案辦理撥用
  者,應於備考欄敘明。

(7)徵收土地為共有土地者,如其應有部分之和不等於一,應先洽該管登記
  機關查明後,再申請徵收。經清查後,如仍無法查明其中持分錯誤情形
  ,應於徵收土地清冊備考欄載明,並依以下方式填載:

A 共有人登記權利範圍合計大於一者:
 a 徵收土地全部為私有者,其「擬徵收私有持分面積」欄依用地面積填載。
 b 徵收土地為公私共有者,其「擬徵收私有持分面積」欄依用地面積乘以
  私有持分和之面積填載。

B 共有人登記權利範圍合計小於一者:
 a 徵收土地全部為私有者,其「擬徵收私有持分面積」欄依用地面積填載。
 b 徵收土地為公私共有者,其「擬徵收私有持分面積」欄依用地面積扣除
  公有持分面積後填載。

C 共有土地之應有部分不明者,同前開B之方式填載。
(8)申請徵收之土地或土地改良物如屬未辦繼承登記,經地政機關列冊管理
  期滿,已移交財政部國有財產署辦理標售,而尚未標售者,應由需用土
  地人於申請徵收前將土地擬辦理徵收之情形告知財政部國有財產署,並
  於清冊備考欄註明。

(9)土地所有權人或管理人之住址按地籍資料所載之地址填寫。如為日據時
  期地址,應先協調地政、戶政及稅捐等有關機關協助查明最新住址,並
  於清冊備考欄註明;如為空白,應載明「空白」二字。

(10)申請徵收之土地為日據時期以日人姓名登記之土地,應先洽財政部國
  有財產署清理後,再依清理結果辦理。

9、徵收土地改良物清冊(格式如附件五):
(1)僅須就擬一併徵收土地改良物部分填寫,並於備考欄註明所坐落土地於
  徵收土地清冊上之編號。如徵收之土地無土地改良物或未一併徵收土地
  改良物者,免附。

(2)公有土地管理機關對其管理之公有土地上之私有土地改良物,不得申請
  徵收。但因取得經核准撥用或提供開發之公有土地,不在此限。

(3)如擬徵收公有土地上之私有土地改良物時,應於該清冊之備考欄載明公
  有土地之管理機關。

10、有無妨礙都市計畫證明書(格式如附件六)或有無妨礙國家公園計畫
  證明書(格式如附件七):

(1)徵收土地如位屬都市土地,應檢附有無妨礙都市計畫證明書;如位屬國
  家公園區,應檢附有無妨礙國家公園計畫證明書。但國家公園管理機關
  為執行國家公園計畫申請徵收土地者,應檢附國家公園計畫土地使用分
  區證明。

(2)申請徵收都市計畫各使用區或特定專用區土地,申請核發無妨礙都市計
  畫證明書時,除擬徵收土地位於依相關目的事業法律編定、劃設或公告
  之事業範圍內,各該法律並特別規定得予徵收,且其編定、劃設或公告
  涉及都市計畫之擬定或變更,已依都市計畫法訂定程序辦理完成者,得
  據以核發無妨礙都市計畫證明書外,應依法完成都市計畫擬定或變更後
  核發之。

(3)各該直轄市或縣(市)都市計畫主管機關於核發徵收土地有無妨礙都市
  計畫證明書時,應確實查明該地區都市計畫有無指定以聯合開發、市地
  重劃、區段徵收或其他方式整體開發,並於核發之有無妨礙都市計畫證
  明書載明之。

(4)申請徵收土地所屬都市計畫為應擬定細部計畫,惟細部計畫尚未發布實
  施,致未能依都市計畫樁位辦理逕為分割測量者,經各該直轄市或縣(
  市)都市計畫主管機關依各該主要計畫之規劃意旨及鄰近相關地形、位
  置認定其使用分區,並於有無妨礙都市計畫證明書之土地標示欄以母地
  號並加註「內」字之方式填載,面積則填載實際徵收面積,並於備考欄
  註明擬徵收之暫編地號及加註「凡暫編地號土地依登記機關逕為分割測
  量成果為準」文字,需用土地人得據以申請徵收。

(5)證明書上應加蓋核發日期、機關印信及首長簽名章。
11、徵收土地圖說應以地籍圖描繪,並加註比例尺大小,並應就工程用地
  範圍及徵收土地分別著色描繪及加註圖例。工程用地範圍內未列入徵收
  之公、私有土地,亦應依其權屬或取得方式,分別著色描繪及加註圖例。

12、土地使用計畫圖應繪明土地使用配置情形或其使用位置,並應加註圖
  例。

(二十三)內政部核准徵收土地或土地改良物之案件,需用土地人應於徵收補
  償費發給完竣之日起,將徵收土地計畫書、徵收土地圖說及土地使用計
  畫圖登載於內政部建置之土地徵收管理系統。需用土地人並應自徵收土
  地計畫書所載計畫進度開工日起(核准徵收前已開工或完工者,自徵收
  補償費發給完竣之日起),至依徵收計畫完成使用之日止,定期於土地
  徵收管理系統詳實紀錄徵收計畫進度概況及登載現況使用情形相關資料
  (含照片)。

九、如興辦事業計畫確有需要而於土地徵收後始申請徵收土地改良物者、或
  經協議取得土地,其地上私有土地改良物未能協議取得,申請徵收該私
  有土地改良物者、或於取得經核准撥用或提供開發之公有土地後,申請
  徵收該公有土地上私有土地改良物者,需用土地人依本條例第十三條及
  十三條之一擬具徵收土地改良物計畫書(格式如附件八)申請徵收土地
  改良物時,除準用第八點規定辦理外,並應注意下列事項:

(一)申請徵收時,應注意土地改良物坐落之已徵收土地有無土地所有權人得
  申請收回土地之情形。

(二)申請徵收時,應檢附原核准徵收、撥用或提供開發公有土地之文件、計
  畫書及土地清冊等之影本。如需用土地係協議取得,應檢附協議取得土
  地之清冊(格式如附件九)影本。

(三)計畫進度之預定開工日期應注意本條例第九條規定,配合奉准徵收土地
  案及申請徵收時程填載,其工程預定完工日期並應與原奉准徵收土地計
  畫書所載計畫進度一致。

(四)徵收部分土地已分割完竣者,徵收土地改良物清冊「擬徵收土地改良物
  坐落之土地標示」欄應按申請徵收當時改良物坐落之土地標示填載,並
  於備考欄註明原奉准徵收土地於徵收土地清冊上之編號。

參、一併徵收
十、依本條例第八條規定得申請就殘餘土地或建築改良物一併徵收之所有權
  人,為原被徵收土地或建築改良物之所有權人;原所有權人死亡,已辦
  竣繼承登記者,為登記名義人;未辦竣繼承登記者,為其全體繼承人。
  上開一併徵收之殘餘土地或建築改良物為分別共有者,各共有人得就其
  應有部分申請之。

十一、直轄市或縣(市)主管機關受理所有權人依本條例第八條第一項規定
  申請一併徵收殘餘土地或建築改良物案件,應會同需用土地人、申請人
  及其他有關機關實地勘查,並作成勘查紀錄;合於規定者,由直轄市或
  縣(市)主管機關轉需用土地人,檢附一併徵收土地或土地改良物清冊
  (格式如附件十、附件十一)、被徵收土地所有權人申請一併徵收土地
  一覽表(格式如附件十二)及所有權人申請一併徵收文件影本、勘查通
  知影本、勘查紀錄影本、原核准徵收函影本、公告徵收函影本、相關地
  號原核准徵收土地清冊影本、地籍圖(應加註圖例,標明工程範圍及申
  請一併徵收土地位置)及彩色現況照片(應加註圖例,標明工程範圍及
  申請一併徵收土地位置)及其他有關文件,報請內政部核准之;不合規
  定者,由直轄市或縣(市)主管機關擬具處理意見,並檢附通知陳述意
  見函、陳述意見書、處理回復函影本及前開各項圖籍及文件,請內政部
  核定後,將處理結果函復申請人。但申請人不適格或其申請已逾法定期
  限者,免實地勘查時,免檢附勘查通知影本、勘查紀錄影本及地籍圖文
  件。

十二、直轄市或縣(市)主管機關於受理所有權人依法申請一併徵收之案件
  時,除有因申請人不適格或其申請已逾法定期限等無須實地勘查之情形
  外,於依規定會同申請人實地勘查時,其通知應參照行政程序法第三十
  九條規定為之,並注意應合法送達。勘查通知應載明以下事項:勘查事
  由、時間、地點、申請人申請一併徵收土地標示、邀請會同勘查之機關
  名稱及申請人姓名、申請人得否委託他人到場及不到場之效果等事項。

十三、勘查紀錄應載明以下事項:勘查事由、時間、地點、主持人與記錄人
  之姓名、出席之會勘單位及人員姓名、出席之申請人或代理人姓名、申
  請一併徵收土地標示、申請人有無申請一併徵收土地改良物、申請一併
  徵收土地使用情形概述、申請人陳述之意見,各會勘單位之意見、會勘
  結論(該結論應敘明符合一併徵收或未符合一併徵收之原因)等事項。

十四、土地所有權人要求一併徵收之土地,遇有古蹟、遺址或登錄之歷史建
  築,應先由需用土地人徵得文化資產保存法規定之目的事業主管機關同
  意。

十五、徵收土地之殘餘部分,原指一筆土地部分被徵收,經分割後之剩餘部
  分而言。若同一所有權人有二筆以上土地,地界相連,實際已合併為同
  一性質之使用,其中一筆被徵收,剩餘之一筆,亦屬殘餘部分。

十六、殘餘土地面積過小,指該徵收殘餘土地之面積,非指共有人之持分面
  積。

十七、本條例第八條第一項所稱「不能為相當之使用」,應於實地勘查時,
  依事實認定之,不限以計畫使用或徵收當時實際使用為認定之依據。

肆、撤銷或廢止徵收
十八、需用土地人依本條例第五十條規定申請撤銷或廢止徵收,應詳細說明
  撤銷或廢止徵收原因及符合之法令依據,並應於土地或土地改良物徵收
  公告期滿後,始得為之。因作業錯誤,致原徵收之土地不在工程用地範
  圍內之申請撤銷徵收,應敘明作業錯誤之種類:

(一)位置勘選錯誤。
(二)地號摘錄錯誤。
(三)地籍圖地號誤繕。
(四)地籍分割錯誤。
(五)部分徵收之土地未辦理分割,致以全筆土地辦理徵收,分割完成後其錯
  誤徵收部分。

(六)都市計畫中心樁(線)偏移。
(七)其他。
十九、申請撤銷或廢止徵收之土地或建築改良物,如土地或建物登記簿之所
  有權人仍為被徵收土地或建築改良物所有權人者,應先查明徵收補償費
  是否已發給完竣,如是,應先辦理徵收所有權移轉登記後,再申請撤銷
  或廢止徵收。辦理撤銷或廢止徵收之土地或土地改良物,依本條例第八
  條規定已一併徵收之殘餘部分,除已移轉或另有他用者,應同時辦理撤
  銷或廢止。土地徵收時一併徵收之土地改良物,除已滅失者,於土地撤
  銷或廢止徵收時應同時辦理撤銷或廢止徵收。

二十、直轄市或縣(市)主管機關受理原土地所有權人依本條例第五十條第
  三項規定請求撤銷或廢止徵收案件,經會同需用土地人及其他有關機關
  審查符合規定者,由直轄市或縣(市)主管機關轉需用土地人檢附撤銷
  或廢止徵收土地或土地改良物清冊(格式如附件十三、附件十四)、原
  核准徵收函影本、公告徵收函影本、相關地號原核准徵收土地或土地改
  良物清冊影本、地籍圖(應加註圖例,標明工程範圍及申請撤銷或廢止
  徵收土地位置)及彩色現況照片(應加註圖例,標明工程範圍及申請撤
  銷或廢止徵收土地位置)及其他有關文件,報請內政部核准之;不合規
  定者,直轄市或縣(市)主管機關於將處理結果函復原土地所有權人前
  ,應注意依行政程序法規定,給予原土地所有權人陳述意見之機會。

二十一、內政部受理原土地所有權人依本條例第五十條第四項規定請求撤銷
  或廢止徵收案件,直轄市或縣(市)主管機關應擬具處理意見,並提供
  原土地所有權人請求撤銷或廢止徵收土地一覽表(格式如附件十五)、所
  有權人依本條例第五十條第三項規定請求撤銷或廢止徵收文件及主管機
  關函復影本、原核准徵收函影本、公告徵收函影本、相關地號原核准徵
  收土地清冊影本、地籍圖(應加註圖例,標明工程範圍及請求撤銷或廢
  止徵收土地位置)及彩色現況照片(應加註圖例,標明工程範圍及請求
  撤銷或廢止徵收土地位置)及其他有關文件。

伍、更正徵收
二十二、已核准徵收土地有下列情形之一,且不涉及徵收範圍及被徵收土地
  所有權人之異動者,需用土地人應檢附更正徵收土地清冊 (格式如附件
  十六)申請更正徵收:

(一)徵收土地清冊記載標的事項誤繕。
(二)被徵收土地所有權人姓名或住所誤繕。
(三)徵收土地之地籍資料錯誤已辦竣更正登記。
(四)公告徵收前因分割、合併、地籍圖重測或土地重劃等,致核准徵收土地
  標示與地籍資料不符。

二十三、關於土地徵收案件,於經內政部土地徵收審議小組審議通過,然尚
  未核准徵收之前,或於核准徵收之後尚未公告徵收之前,或業經公告徵
  收於地價尚未發給完竣前,遇有地籍圖重測公告期滿並確定,如該重測
  結果已涉及工程用地範圍之變動,應另案辦理補辦徵收或撤銷徵收,如
  未涉及工程用地範圍之變動,應依以下原則處理:

(一)經內政部土地徵收審議小組審議通過,內政部尚未核准徵收前,遇有地
  籍圖重測公告期滿並確定,請需用土地人依重測後地籍資料檢送釐正後
  徵收土地計畫書報經內政部予以核准徵收。

(二)經內政部核准徵收,而尚未公告徵收前,遇有地籍圖重測公告期滿並確
  定,請需用土地人先申請更正徵收並報經內政部核准後,再辦理公告徵
  收。

(三)公告徵收後,在地價未發給完竣前,遇有地籍圖重測公告期滿並確定,
  其土地面積因地籍圖重測結果而增減者,如重測面積大於徵收公告面積
  時,應以重測面積辦理補償,如重測面積小於徵收公告面積時,應仍按
  徵收公告面積補償,並請直轄市或縣(市)主管機關於嗣後就實際補償
  面積大於徵收核准面積之部分,函報內政部釐正徵收案相關資料。重測
  面積增加部分,其地價補償並應以原公告徵收時之補償標準計算。

二十四、直轄市或縣(市)主管機關對於已核准徵收之土地,於公告徵收前
  應將核准徵收土地清冊與最新土地登記簿記載資料予以核對,其已辦理
  所有權移轉登記者,得於公告徵收時逕以新所有權人名義辦理公告徵收
  ,並通知領取補償費,並應將實際情形報請內政部備查並副知需用土地
  人。又該筆土地嗣後如有辦理撤銷或廢止徵收或殘餘部分擬一併徵收之
  情形時,需用土地人應於撤銷或廢止徵收土地清冊或一併徵收土地清冊
  備考欄註明上開情事。

陸、徵收地上權
二十五、需用土地人依本條例第五十七條第一項規定申請徵收地上權,除準
  用貳、「一般徵收」各點規定辦理外,並應注意以下事項:

(一)申請徵收地上權,應擇其損失最少之處所及方法為之。
(二)應就需穿越私有土地之上空或地下,界定適當之擬徵收地上權空間範圍
  ,於徵收地上權計畫書(格式如附件十七)載明。

二十六、需用土地人受理土地所有權人依本條例第五十七條第二項規定請求
  徵收所有權案件,應會同申請人及其他有關機關實地勘查,並作成勘查
  紀錄;合於規定者,檢附徵收土地清冊、所有權人申請徵收文件影本、
  勘查通知影本、勘查紀錄影本、原核准徵收函影本、公告徵收函影本、
  相關地號原核准徵收土地清冊影本、地籍圖(應加註圖例,標明工程範
  圍及申請徵收土地位置)、彩色現況照片(應加註圖例,標明工程範圍
  及申請徵收土地位置)及其他有關文件,報請內政部核准;不合規定者
  ,檢附通知陳述意見函、陳述意見書、處理回復函影本及前開各項圖籍
  及文件,報請內政部核定後,將處理結果函復申請人。但申請人不適格
  或其申請已逾法定期限者,免實地勘查時,免檢附勘查通知影本、勘查
  紀錄影本及地籍圖文件。

二十七、第二十六點之勘查通知及紀錄準用第十二點、第十三點規定辦理。
柒、徵用
二十八、需用土地人依本條例第五十八條第一項規定申請徵用私有土地或土
  地改良物,除準用貳、「一般徵收」各點規定辦理外,並應注意以下事
  項:

(一)於申請徵用前,應依本條例第十條及第十一條規定,舉行公聽會及先與
  土地及土地改良物所有權人協議價購或以其他方式取得,並應告知土地
  所有權人於協議使用期間得委託需用土地人向稅捐稽徵機關申請代繳地
  價稅之規定,及委託申請代繳所需檢附文件。但依本條例第五十八條第
  四項但書規定先行使用該土地或土地改良物者,得免舉行公聽會,並免
  與土地或土地改良物所有權人協議價購或以其他方式取得。

(二)徵用期間逾三年者,或二次以上徵用,期間合計逾三年者,應於申請徵
  用前,以書面將土地徵收條例第五十八條第二項及第三項規定通知所有
  權人。

(三)徵用起迄期間之始期應以公告徵用之日起算,並應配合工程計畫進度及
  施工情形,妥予訂定徵用期間。

(四)徵用土地計畫書格式如附件十八。
(五)徵用土地改良物計畫書格式如附件十九。
二十九、需用土地人受理土地所有權人依本條例第五十八條第二項規定請求
  徵收所有權案件,應檢附徵收土地清冊、所有權人申請徵收文件影本、
  需用土地人書面通知影本、原核准徵用函影本、公告徵用函影本、相關
  地號原核准徵用土地清冊影本、地籍圖(應加註圖例,標明工程範圍及
  申請徵收土地位置)及彩色現況照片(應加註圖例,標明工程範圍及申
  請徵收土地位置)及其他有關文件,報請內政部核准;不合規定者,檢
  附通知陳述意見函、陳述意見書、處理回復函影本及前開各項圖籍及文
  件,報請內政部核定後,將處理結果函復申請人。

捌、申請收回
三十、直轄市或縣(市)主管機關受理原土地所有權人依土地法第二百一十
  九條或本條例第九條申請收回案件,除有本條例施行細則第九條免實地
  勘查外,應會同需用土地人、申請人及其他有關機關實地勘查,並作成
  勘查紀錄;合於規定者,應檢附原土地所有權人申請收回土地一覽表(
  格式如附件二十)、所有權人申請收回文件影本、勘查通知影本、勘查
  紀錄影本、原核准徵收函影本、公告徵收函影本、相關地號原核准徵收
  土地清冊影本、通知領取補償費證明文件、地籍圖(應加註圖例,標明
  工程範圍及申請收回徵收土地位置)、彩色現況照片(應加註圖例,標
  明工程範圍及申請收回徵收土地位置)及其他有關文件,報請內政部核
  准;不合規定者,檢附通知陳述意見函、陳述意見書、處理回復函影本
  及前開各項圖籍及文件,報請內政部核定後,將處理結果函復申請人。

三十一、第三十點之勘查通知及紀錄準用第十二點、第十三點規定辦理。