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法規內容

法規名稱: 都市更新前置作業融資計畫貸款要點
公發布日: 民國 95 年 04 月 20 日
發文字號: 台內營字第0950801797號
法規體系: 營建
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一、依據:行政院九十五年一月二十五日核定之「加速推動都市更新方案
    」辦理。


二、目的:內政部 (以下簡稱本部) 為落實推動都市更新,導引民間投資
    挹注更新重建市場,帶動營建關聯產業,提振經濟景氣,特訂定本要
    點。


三、資金額度及來源:由行政院國家發展基金項下之中美經濟社會發展基
    金於九十五年至九十八年匡列總額度新臺幣二十億元。


四、承貸金融機構:本部辦理本貸款,得選定經理銀行經理之。


五、貸款對象:中央、直轄市、縣 (市) 都市更新主管機關、都市更新事
    業機構及都市更新團體。


六、優先受理申貸條件:                                          
 (一) 經行政院都市更新推動小組選定之都市更新案。                
 (二) 已取得都市更新條例第二十二條規定同意比例門檻之都市更新案。


七、貸款用途:提供辦理都市更新事業所需前置作業資金,其項目如下:
 (一) 都市更新先期評估費用。
 (二) 地權調查整理、現況測量、鑽探費用。
 (三) 都市更新事業概要、都市更新事業計畫、都市更新權利變換計畫等
      規劃費用。
 (四) 都市計畫變更費用。
 (五) 建築設計費用。
 (六) 必要之人事、行政作業及管理費用。


八、貸款額度:每一計畫貸款額度依計畫之實際需要而定,最高以新臺幣
    二千萬元為限,並按實際進度撥付之。


九、還款期限:
    每案貸款期限最長不得超過六年,並依借款人不同,規定如下:
 (一) 中央、直轄市、縣 (市) 都市更新主管機關為借款人:
      1.採主管機關自行實施者,於都市更新事業計畫或權利變換計畫核
        定日起半年內還款。
      2.採公開評選程序委託都市更新事業機構為實施者,自評選確定之
        日起半年內還款。
 (二) 都市更新事業機構、都市更新團體為借款人:於都市更新事業計畫
      或權利變換計畫核定日起半年內還款。


十、貸款利率:
 (一) 中央、直轄市、縣 (市) 都市更新主管機關為借款人:按中華郵政
      股份有限公司郵政儲金二年期定期儲蓄存款機動利率減百分之一機
      動計息。
 (二) 都市更新事業機構、都市更新團體為借款人:按中華郵政股份有限
      公司存簿儲金利率加承貸銀行加碼機動計息,銀行加碼以不超過百
      分之二點一七五為限。


十一、保證條件:必要時,得由承貸金融機構依據中小企業信用保證基金
      有關規定,移請該基金提供信用保證,其所需保證手續費,由申貸
      者自行負擔。


十二、審議:由本部邀集行政院經濟建設委員會、行政院主計處、財政部
      國庫署、中小企業信用保證基金、中華民國銀行公會、本部營建署
      及相關專家學者組成審查小組,審議申貸案件,並作成核貸之建議
      。


十三、申貸程序:
   (一) 借款人應填具貸款申請書、貸款計畫、經核准之都市更新事業概
        要核准函及相關證明文件向經理銀行提出申請。
   (二) 經理銀行受理申貸案件後,應會同借款人承貸金融機構評估;並
        於提請審議委員會審議通過核貸建議後,通知借款人向承貸金融
        機構提出貸款申請。


十四、償還辦法:本貸款利息部分應要求借款人按月繳納,本金到期一次
      繳還。


十五、使用監督:
   (一) 本貸款由各承貸金融機構負責監督動用,並將核貸情形作成紀錄
        ,提列執行績效季報表函送本部營建署。
   (二) 行政院經濟建設委員會、中小企業信用保證基金、經理銀行、承
        貸金融機構及本部得派員前往借款人瞭解貸款運用情形,借款人
        不得拒絕。
   (三) 借款人如有違反第七點規定將核貸金額移為他用者,經通知限期
        改善而逾期未改善者,承貸金融機構得按一般放款規定,並溯自
        第一次貸放日起核算利息後,收回全部貸款。


十六、承貸金融機構對於本貸款之申請計畫,依其授信規範審查辦理,並
      承擔貸款風險。中央、直轄市、縣 (市) 都市更新主管機關不能按
      期履約償還時,經函催仍未償還者,未撥款項,停止撥貸及融資申
      請二年,並同意由本部協調財政部自中央統籌分配款扣還,絕不異
      議。


十七、公營金融機構辦理本貸款之經辦人員,對其非由於故意、重大過失
      或舞弊情事所造成之呆帳,依審計法第七十七條第一款規定,得免
      除全部之損害賠償責任,並免除予以糾正之處置。承貸金融機構及
      中小企業信保基金之呆帳責任,比照辦理。


十八、本要點未定事項,悉依行政院中美經濟社會發展基金及中小企業信
      用保證基金相關規範及承貸金融機構規定辦理。