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法規內容

法規名稱: 都市更新事業優惠貸款要點
公發布日: 民國 95 年 06 月 05 日
修正日期: 民國 103 年 05 月 15 日
發文字號: 台內營字第1030804169號 令
法規體系: 營建
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一、依據:行政院九十五年一月二十五日核定之「加速推動都市更新方案
    」辦理。


二、目的:內政部(以下簡稱本部)為落實推動都市更新,導引民間投資
    挹注更新重建市場,帶動營建關聯產業,提振經濟景氣,以運用中長
    期資金,協助民間籌措都市更新事業資金,特訂定本要點。


三、資金額度及來源:
(一)資金總額度:新臺幣二千億元。
(二)由國家發展委員會中長期資金運用策劃及推動小組協調中華郵政股
   份有限公司提撥專款支應或金融機構以自有資金支應。


四、承貸金融機構:由臺灣郵政股份有限公司,評選適當之公、民營金融
    機構辦理核貸事宜。


五、貸款對象:
(一)都市更新事業實施者。
(二)參與更新分配之都市更新會會員。


六、申貸條件:都市更新事業計畫經主管機關核定者,得提出申請;其應
    另擬定權利變換計畫者,應於權利變換計畫經主管機關核定後,始得
    申請。


七、優先受理申貸條件:經行政院都市更新推動小組選定之都市更新案,
    承貸金融機構應優先受理申貸。


八、貸款用途:提供更新期間必要之事業資金,包括下列項目:
(一)都市更新事業範圍內之土地及地上物取得費用。
(二)工程費用:包括公共設施與更新後土地及建築物之規劃設計費、施
      工費、整地費、材料費、工程管理費、空氣污染防治費及其他必要
      之工程費用。
(三)地權調查整理及拆遷安置費用:包括調查費、測量費、拆遷安置費
      、地籍整理費及其他必要之業務費用。
(四)稅捐及管理費用:指必要之稅捐、人事、行政、信託及其他管理費
      用。
(五)權利變換費用:依據都市更新權利變換實施辦法第十三條第一項第
      四款規定之費用。
    前項各款所定費用應以經直轄市、縣(市)主管機關核定之都市更新
    事業計畫或權利變換計畫所載數額或計算基準為準。


九、貸款額度:最高以申請計畫實際需要資金之百分之八十為限。但經金
    融機構運用自有資金符合授信條件者,不在此限。


十、貸款期限:最長不得超過六年,寬限期視個案狀況由承貸金融機構評
    定,至少一年。


十一、貸款利率:按中長期資金運用利率加承貸金融機構加碼機動計息,
      承貸金融機構加碼以不超過百分之二為限。


十二、保證條件:申請人之擔保條件如有不足,依承貸金融機構有關規定
      辦理;必要時,得依據中小企業信用保證基金有關規定,移請該基
      金提供最高八成之信用保證,其所需保證手續費,由申請人自行負
      擔。


十三、申貸程序:由申請人向承貸金融機構提出申請,由各該承貸金融機
      構依其審核程序核貸。


十四、償還辦法:本項貸款利息應按月繳納,本金部分依申請人與承貸金
      融機構之協議辦理。


十五、使用監督:
(一)本部得依中長期資金運用策劃及推動要點進行督導;承貸金融機構
   及借款人應善盡協助之責。
(二)借款人如有違反第八點規定將核貸金額移為他用者,經通知限期改
   善而逾期未改善者,承貸金融機構得按一般放款規定,並溯自第一
   次貸放日起核算利息後,收回全部貸款。
(三)承貸金融機構應於貸放後,將貸放情形作成紀錄,並應將執行績效
   按季作成報表,函送本部營建署。
(四)國家發展委員會、本部、中小企業信用保證基金及承貸金融機構得
   派員前往瞭解貸款運用情形。

十六、輔導措施:為協助都市更新事業實施者取得本項貸款,由本部營建
      署設立統合諮詢窗口,提供申請人輔導服務。


十七、承貸金融機構對於本貸款之申請計畫,依其授信規範審查辦理,並
      承擔貸款風險。


十八、本要點未盡事宜,悉依照中長期資金運用策劃及推動要點、中長期
      資金運用作業須知、中小企業信用保證基金有關規定及承貸金融機
      構之規定辦理。