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法規內容

法規名稱: 鄉村地區住宅標準建築圖樣及說明書簡易修改原則
公發布日: 民國 98 年 02 月 27 日
發文字號: 台內營字第0980800113號
法規體系: 營建
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一、本原則僅適用於選用內政部所訂定「鄉村地區住宅標準建築圖樣及說
    明書」(以下簡稱標準圖說),申請興建之鄉村住宅,各縣(市)政
    府得於其建築管理自治條例中依本原則增訂之。


二、凡位於各縣(市)都市計畫範圍以外地區,且符合非都市土地使用管
    制規則所規定之基地,起造人申請興建鄉村住宅並選用標準圖說,其
    選用內容未符起造人需求時,得向其所轄縣(市)政府申請依本原則
    修改,並免由建築師設計及簽章,經修改後審查確無違反建築法及其
    相關規定者,各縣(市)政府得准予核發建造執照。


三、起造人選用標準圖說之內容未符其需求時,得列舉下列未符需求之事
    項,向其所轄縣(市)政府申請修改:
(一)主要構造:建築法第八條規定之建築物基礎、主要樑柱、承重牆壁
      、樓地板及屋頂等構造。
(二)主要設備:建築法第十條規定之敷設於建築物之電力(含太陽能發
      電系統)、電信、給水(含太陽能熱水供應系統)、污水、排水、
      消雷、污物處理、及保護民眾隱私權(含安全防護)等設備。
(三)室內隔間:建築物內部空間,如客廳、起居室、臥室、餐廳、廚房
      、佛堂、浴室、廁所、洗衣房、儲藏室、……等室內分隔用途之牆
      壁(不含承重牆壁)。
(四)建築高度:建築物之地坪高度、各樓層高度、簷高、入口雨遮高度
      、總高度、……等建築物之高度。
(五)建築方位:建築物配置方位、主要出入口方向、開門位置、停車空
      間、前院、側院、後院等。
(六)外觀造型:開窗或開口(含窗型冷氣機預留口)之型式、位置或尺
      寸、遮陽板、雨遮板、立面材質、屋頂(型式、斜率、屋面鋪材)
      等。
(七)其他設施:節約能源、綠建材、室外排水、門窗材質、欄杆、坡道
      、扶手、晒衣、煤氣(瓦斯桶)、垃圾處理、內部裝修材質、法定
      空地綠化植栽等建築物附屬設施。


四、申請修改內容僅涉及尺寸之修改並符合下列規定者,免申請修改。但
    其所轄縣(市)建築管理自治條例另有規定施工誤差免辦理變更設計
    之範圍者,從其規定:
(一)高度尺寸修改數值在百分之一以下,未逾三十公分者。
(二)各樓層高度修改數值在百分之三以下,未逾十公分者。
(三)各層樓地板面積修改數值在百分之三以下,未逾三平方公尺者。
(四)其他各部份尺寸修改數值在百分之二以下,未逾十公分者。


五、申請修改內容涉及第三點第一款主要構造、第二款主要設備、第三款
    室內隔間或第四款建築高度之變更,除符合下列各款規定之一得適用
    本原則者外,仍應由建築師設計及簽章:
(一)僅修改其主要構造或建築高度並符合下列規定者,只需補附修改後
      之結構圖、結構計算書及建築師出具之建築物結構安全證明書等文
      件:
      1.主要構造類別未變更者。
      2.主要構造材料規格不低於標準圖說所訂者。
      3.建築物之地坪高度、樓層高度、簷高、總高,入口雨遮高度等其
        中任一項增加或減少超過前點規定,但未超過三十公分且符合建
        築技術規則設計施工編第三十二條所定天花板淨高者。
      4.任一結構柱(樑)間之跨度增加或減少未超過原設計跨度五十公
        分者。
(二)僅修改其主要設備且符合下列規定者,只需補附各單項設備修改後
      之設備圖樣文件:
      1.主要設備之修改不涉及主要構造之變更。
      2.修改後之各單項設備應和其他設備能相容。
      3.修改後之各單項設備容量應符合法規需求。
      4.修改後之各單項設備設計不得違反其設備事業法規之規定。
(三)僅修改其室內隔間且符合下列規定者,只需補附修改後之室內隔間
      平面圖、剖面圖等文件:
      1.室內隔間修改非屬主要構造之承重牆壁。
      2.室內樓梯之位置、階梯數量、級高、級深等未變更者。
      3.室內隔間修改,不涉及主要構造之變更者。
      4.室內隔間修改,不涉及主要設備之變更者。
(四)修改內容同時涉及室內隔間、主要構造(含建築高度)或主要設備
      等各項之變更,且分別符合第一款、第二款或第三款規定者,應檢
      附修改各款所規定之圖說文件。


六、申請修改內容涉及第三點第五款建築方位或第六款外觀造型之變更者
    ,除立面及屋面材質變更免辦修改外,應檢附修改後之配置圖、各樓
    層平面圖及立面圖,並檢討採光面積、有效採光面積、兩幢水平距離
    及其開口開窗與建築線或基地境界線之距離符合建築技術規則設計施
    工編有關規定者,得准予核發建造執照。


七、申請修改內容涉及第三點第七款其他設施之變更者,免辦理修改,得
    准予核發建造執照。


八、選用標準圖說經簡易修改核發建造執照後,其變更設計仍得適用本原
    則,但其計算應以原選用之標準圖說內容為基準。


九、經簡易修改准予核發之建造執照,其開工、勘驗、竣工查驗及使用管
    理仍依建築法及其相關規定辦理。


十、各縣(市)政府辦理標準圖說時,得委託當地縣(市)建築師公會(
    或辦事處)協助審查。