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法規內容

法規名稱: 中華民國一百零七年二月六日花蓮震災受災戶住宅補貼作業規定
公發布日: 民國 107 年 04 月 30 日
發文字號: 台內營字第1070807423號 令
法規體系: 營建
圖表附件:
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一、內政部(以下簡稱本部)依據行政院一百零七年三月二十九日院臺建
  字第一0七00一0一五0號函核定震災受災戶住宅補貼方案(以下
  簡稱本專案),為執行相關受災戶住宅補貼事宜,特訂定本作業規定
  。

二、申請重建(購)住宅貸款利息補貼者,應為一百零七年二月六日花蓮
  震災(以下簡稱0二0六花蓮震災)之受毀損住宅所有權人,並於災
  害發生時,該受毀損住宅所有權人或其配偶、直系親屬,其中一人設
  籍於該住宅,且該受毀損住宅符合風災震災火災爆炸火山災害救助種
  類及標準所定不堪居住程度。
  申請修繕住宅貸款利息補貼者,應為0二0六花蓮震災之受毀損住宅
  所有權人,並於災害發生時,該受毀損住宅所有權人或其配偶、直系
  親屬,其中一人設籍於該住宅,且該受毀損住宅經花蓮縣政府或鄉(
  鎮、市)公所認定因震災受損,致需修繕者。
  前二項所定利息補貼,得由受毀損住宅所有權人、其配偶或直系親屬
  中一人申請。
  本專案中之重建(購)住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼及
  其他機關辦理之重建重購修繕賑助、補助,僅得擇一申辦一次,不得
  重複申請。

三、申請重建(購)住宅貸款利息補貼者,應自花蓮縣政府公告受理申請
  之日起一年內,檢附下列書件,向承辦金融機構提出申請;必要時,
  得向花蓮縣政府申請延長之:
  (一)下列受毀損自有住宅所有權證明文件之一:
     1.建物所有權狀影本。
     2.房屋稅收據或房屋稅籍證明文件。
     3.土地所有權狀或土地使用權之證明文件(如土地租賃契約等
      ),並檢附設籍該土地上建築物之戶籍謄本;無戶籍謄本者
      ,檢具切結屬實之門牌編釘證明或水電費繳費單據。。
  (二)戶口名簿影本。
  (三)花蓮縣政府或鄉(鎮、市)公所出具之因0二0六花蓮震災房
     屋滅失毀損且符合風災震災火災爆炸火山災害救助種類及標準
     所定不堪居住證明文件(如附表)。
  (四)切結未重複申請之書面聲明。
  (五)承辦金融機構要求之其他文件。

四、申請修繕住宅貸款利息補貼者,應自花蓮縣政府公告受理申請之日起
  一年內,檢附下列書件,向承辦金融機構提出申請;必要時,得向花
  蓮縣政府申請延長之:
  (一)受毀損自有住宅所有權證明文件:
     1.建物所有權狀影本。
     2.土地所有權狀或土地使用權之證明文件(如土地租賃契約等
         )。
  (二)戶口名簿影本。
  (三)花蓮縣政府或鄉(鎮、市)公所出具之因0二0六花蓮震災房
     屋受損致需修繕之證明文件。
  (四)切結未重複申請之書面聲明。
  (五)承辦金融機構要求之其他文件。

五、重建(購)及修繕住宅貸款利息補貼受理申請期間、承辦金融機構及
  動撥期間,由花蓮縣政府另行公告。

六、重建(購)及修繕住宅貸款利息補貼之優惠貸款額度、優惠利率、承
  辦金融機構貸放利率及政府補貼利率規定如下:
  (一)重建(購)住宅貸款利息補貼:貸款每戶最高新臺幣三百五十
     萬元,優惠利率按中華郵政股份有限公司二年期存款額度未達
     新臺幣五百萬元定期儲金機動利率(以下簡稱郵儲利率)減百
     分之零點五三三機動調整。
  (二)修繕住宅貸款利息補貼:貸款每戶最高新臺幣一百五十萬元,
     優惠利率按郵儲利率減百分之零點五三三機動調整。
  (三)承辦金融機構貸放利率:按中華郵政股份有限公司二年期定期
     儲金機動利率加百分之零點九機動調整。
  (四)政府補貼利率:百分之一點四三三(承辦金融機構貸放利率減
     優惠利率)。

七、重建(購)及修繕住宅貸款利息補貼之優惠貸款期限及償還方式規定
  如下:
  (一)重建(購)住宅貸款利息補貼:優惠貸款期限最長二十年,寬
     限期(繳息不還本)最長五年。
  (二)修繕住宅貸款利息補貼:優惠貸款期限最長十五年,寬限期(
     繳息不還本)最長三年。

八、重建(購)及修繕住宅貸款利息補貼之核貸金額、撥款方式及額度統
  計規定如下:
  (一)核貸金額:
     1.實際貸款額度由承辦金融機構勘驗後覈實決定。
     2.重建(購)貸款按承辦金融機構核定所需金額最高八成核貸
      ,每戶最高貸放金額為新臺幣三百五十萬元。受災戶有困難
      者,得就二成自備款部分向承辦金融機構申請信用貸款,該
      二成信用貸款在本專案優惠貸款額度新臺幣三百五十萬元內
      適用優惠利率,超過新臺幣三百五十萬元部分,由承辦金融
      機構以自有資金承作,不適用優惠利率;承辦金融機構並得
      在最高新臺幣三百五十萬元範圍內向中小企業信用保證基金
      申請本貸款信用保證。
     3.修繕貸款按承辦金融機構核定所需金額最高八成核貸,每戶
      最高貸放金額為新臺幣一百五十萬元。受災戶有困難者,得
      就二成自備款部分向承辦金融機構申請信用貸款,該二成信
      用貸款在本專案優惠貸款額度新臺幣一百五十萬元內適用優
      惠利率,超過新臺幣一百五十萬元部分,由承辦金融機構以
      自有資金承作,不適用優惠利率;承辦金融機構並得在最高
      新臺幣一百五十萬元範圍內向中小企業信用保證基金申請本
      貸款信用保證。
  (二)撥款方式:
     1.重建及修繕住宅貸款第一次撥款金額以核貸金額最高百分之
      二十為原則,其餘由承辦金融機構按實際情況覈實撥貸。
     2.核貸金額新臺幣五十萬元以下之小額修繕貸款,承辦金融機
      構得視實際情況覈實撥貸。
  (三)額度統計:承辦金融機構受理借款戶申請額度、核准額度及撥
     貸金額應速報本專案貸款經理銀行。

九、重建(購)住宅及修繕住宅貸款利息補貼借款人有下列情形之一,由
  本部發函通知借款人自事實發生之日起停止補貼(並副知承辦金融機
  構),借款人應自事實發生之日起返還溢領補貼利息:
  (一)住宅所有權全部移轉登記予他人、配偶或直系親屬。
  (二)住宅所有權部分持分移轉登記予他人、配偶或直系親屬,承辦
     金融機構應核算借款人所餘持分之價值,其價值不足以擔保剩
     餘貸款金額者,應自移轉登記之日起停止該減少部分之補貼利
     息,改按承辦金融機構一般購屋貸款利率計息。
  (三)借款人死亡,其繼承人未於本部通知之期限內洽承辦金融機構
     完成繼承更名手續(事實發生日為通知期限屆至日)。繼承更
     名手續應包含借款契約書中借款人名義變更與地籍登記謄本他
     項權利部之債務人及義務人名義變更等事項。
  前項第二款借款人所餘持分之價值足以擔保剩餘貸款金額者,仍得繼
  續享有本優惠貸款利率。
  承辦金融機構接獲本部通知停止補貼時,應立即配合停止補貼借款人
  ,並計算借款人自事實發生之日起至停止補貼之日應返還溢領補貼利
  息後,製作借款人之溢領補貼利息明細表及其聯絡相關資料提供本部
  。

十、申請重建(購)住宅貸款利息補貼者所建(購)之住宅,不限於戶籍
  所在地之直轄市或縣(市)。

十一、申請重購住宅貸款利息補貼者以購買住宅成屋為限,不得購買預售
   屋,且所購住宅限為一百零七年二月十五日(含)以後完成建物所
   有權移轉登記之中古屋或新屋,並以建物所有權狀(或建物登記簿
   謄本)之登記日期為準,其建物所有權狀(或建物登記簿謄本)之
   用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓
   」字樣。

十二、因0二0六花蓮震災受毀損之住宅,符合風災震災火災爆炸火山災
   害救助種類及標準所定不堪居住程度,且申請人具備下列資格之一
   者,得申請租金補貼:
   (一)申請人為受毀損住宅之所有權人,且申請人、配偶或其直系
      親屬於災害發生時設籍於該住宅。
   (二)申請人非受毀損住宅之所有權人,於災害發生時實際居住於
      該住宅。
   受毀損住宅之所有權人因故無法提出申請者,得由其配偶或直系親
   屬中一人申請。
   同一受毀損住宅以核發一戶租金補貼為限。但經花蓮縣政府審認確
   有居住事實者,得酌予增加補貼戶數。
   同一租賃住宅僅核發一戶租金補貼。但不同申請戶居住在同一租賃
   住宅經花蓮縣政府同意者,得酌予增加補貼戶數。
   已領有財團法人賑災基金會辦理之租屋賑助、安遷賑助或重建重購
   賑助者,不得申請本專案之租金補貼。
   申請重建住宅貸款利息補貼者,同時接受租金補貼之期限最長為二
   十四個月,必要時得經花蓮縣政府視情況同意延長期限,並覈實審
   核;申請重購住宅貸款利息補貼者,不得同時接受租金補貼。申請
   修繕住宅貸款利息補貼者,同時接受租金補貼之期限最長為六個月
   。

十三、申請租金補貼者,應自花蓮縣政府公告受理申請之日起一年內,檢
   附下列書件,向花蓮縣政府提出申請:
   (一)申請書。
   (二)戶口名簿影本。
   (三)花蓮縣政府或鄉(鎮、市)公所出具之因0二0六花蓮震災
      房屋毀損且符合風災震災火災爆炸火山災害救助種類及標準
      所定不堪居住證明文件(如附表)。
   (四)申請人之郵政儲金簿封面影本;申請人因強制執行或其他因
      素致無法提供者,得由申請人填具同意將租金補貼撥入指定
      第三人郵政儲金帳戶之切結書後,以該指定帳戶作為核撥租
      金補貼帳戶,並檢附該指定帳戶之郵政儲金簿封面影本。
   (五)租賃契約影本。
   前項應附文件,得由花蓮縣政府視實際審查需要調整。
   租金補貼受理申請期間、受理申請單位,由受理申請之花蓮縣政府
   另行公告。

十四、依第十二點第一項第一款規定申請租金補貼,其租金補貼發給金額
   基準如下:
   (一)戶籍內人口三口以內者,每月最高發給新臺幣六千元。
   (二)戶籍內人口四口者,每月最高發給新臺幣八千元。
   (三)戶籍內人口五口者,每月最高發給新臺幣一萬元。
   (四)戶籍內人口六口者,每月最高發給新臺幣一萬二千元。
   (五)戶籍內人口七口者,每月最高發給新臺幣一萬四千元。
   (六)戶籍內人口八口以上者,每月最高發給新臺幣一萬六千元。
   前項戶籍內人口以與申請人設籍同一戶且實際居住之人數計算。
   租賃契約內登載之租金未超過核計之補貼金額者,以租賃契約內登
   載之金額補貼。
   租金補貼期限最長二十四個月。但得經花蓮縣政府視情況同意延長
   期限。
   前項延長期限之經費由花蓮縣政府接受各界之捐款或向財團法人賑
   災基金會申請補助支應。

十五、依第十二點第一項第二款規定申請租金補貼,其租金補貼發給金額
   基準如下:
   (一)實際居住人口三口以內者,每月最高發給新臺幣六千元。
   (二)實際居住人口四口者,每月最高發給新臺幣八千元。
   (三)實際居住人口五口者,每月最高發給新臺幣一萬元。
   (四)實際居住人口六口者,每月最高發給新臺幣一萬二千元。
   (五)實際居住人口七口者,每月最高發給新臺幣一萬四千元。
   (六)實際居住人口八口以上者,每月最高發給新臺幣一萬六千元
      。
   租賃契約內登載之租金未超過核計之補貼金額者,以租賃契約內登
   載之金額補貼。
   租金補貼期限最長六個月。但得經花蓮縣政府視情況同意延長期限
   。
   補貼經費由花蓮縣政府接受各界之捐款或向財團法人賑災基金會申
   請補助支應。

十六、花蓮縣政府依下列情形按月將租金補貼款項撥入申請人或指定之郵
   政儲金帳戶:
   (一)核發租金補貼核定函時已備齊第十三點規定文件,且其租賃
      契約仍為有效者,自核定函核發日所屬月份或次月起核發租
      金補貼,首次核發二個月,並追溯至0二0六花蓮震災後租
      賃發生事實日起算。0二0六花蓮震災後租賃發生事實已超
      過二個月者,首次核發期數以租賃發生事實計,第二次以後
      按月核發,累計不得超過二十四個月或花蓮縣政府同意之期
      限。
   (二)申請時未檢附租賃契約,或經花蓮縣政府認定其租賃契約應
      補件者,仍自租金補貼核定函核發日所屬月份或次月起,先
      行核發二個月租金補貼;申請人應於核發租金補貼核定函之
      次日起二個月內補件,屆期未補件或未備齊相關書件者,停
      止發放租金補貼,並應返還溢領之租金補貼。

十七、租金補貼期間租約中斷,應依下列規定辦理:
   (一)受補貼戶應於二個月內檢附新租賃契約。花蓮縣政府自審核
      完竣之月份起,按月續撥租金補貼,屆期未檢附者,不予核
      撥租金。
   (二)除依第十六點第二款之規定,未檢附租賃契約之期間,不予
      核撥租金。
   (三)已撥租金及續撥租金之補貼,累計不得超過二十四個月或花
      蓮縣政府同意之期限。

十八、申請租金補貼之住宅應符合下列各款規定:
   (一)不得為違法出租。
   (二)租賃契約之承租人應為租金補貼申請人。

十九、有下列情形之ㄧ者,自事實發生日起停止租金補貼:
   (一)租金補貼期間租約中斷,且未依第十七點第一款規定辦理。
   (二)依第十三點規定檢附之文件與事實不符。
   (三)同時領有本專案重購住宅貸款利息補貼或財團法人賑災基金
      會辦理之租屋賑助、安遷賑助或重建重購賑助。
   停止租金補貼後仍溢領租金補貼者,應按該月之日數比率返還其溢
   領金額。

二十、花蓮縣政府應切實核對申請人是否重複申請情形,並應於每月十日
   前提供申請人及撥款資料等送本部營建署彙整。